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北市金店面「mian」褪色 逾「yu」半营业人(ren)退出{chu}一楼

北市金店面「mian」褪色 逾「yu」半营业人(ren)退出{chu}一楼

分类:财经

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店面租金高涨,一楼店面风光不再,台北市仅有45%营业人设址一楼,新北市也仅60%;房仲业者指出,由于社群媒体发达,店面创造声量与黏着客户的效益日减,加上微型创业风潮,业种型态多元化,愈来愈多营业地点不限于非一楼不可,对于店面房东考验更形沉重。

根据财政部针对营业人地址登记楼层最新统计,全台152.5万家营业人中,有113.7万家设址一楼,约占74%,不过营业设址一楼的状况南北及城乡差距极大,台北市仅45%、新北市仅60%,基隆71%,台北以外都会区约在75~80%左右,而中南部非都会区县市及花东地区则高达95%以上。

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住商不动产企研室资深经理徐佳馨表示,店租行情居高不下,许多行业不再钟情于一楼店面,选择往上或往下发展,2至5楼的低楼层、甚至地下室也占了相当的比重,开业时间愈长者愈偏好在一楼营业,开业30年以上的营业人有84%设址一楼,不过开业在一年以内的营业人设址一楼仅66%,有较高比例位于中高楼层或地下室。

因为业种特性不同,不同业种设址楼层差异极大,最喜爱设址一楼者前三名为彩券销售、典当服务与槟榔零售,均有超过99%设址一楼;设址二至五楼比例最高的业种为证券商,一半以上券商设址低楼层;六至十楼比例最高的业种为一般保险公证;超过四成以上广播电台设址在十楼以上的高楼层。一些营业面积需求大,例如月子中心与健身房,或是以专业性吸引客户的产业,如保险、专利人与报关行等,就会转进其他楼层,甚至于地下室以节省租金开支。

徐佳馨表示,传统上一楼店面利于触及消费者,同时有广告效益,后疫情时代下,营业人会更多元的展示自己的竞争优势,多元通路下不限于一定要在一楼营业,将会是日后的大趋势。

《传产》一楼店租贵翻天 租客上下发展求生 搜救虎豹潭2女学生逾60小时 今出动357人下游往上找 ,

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    2021-12-04 00:07:21 

    如任由强直性脊柱炎生长至晚期,将会泛起严重的并发症,虽然不至于瘫痪,却也叫人“生不如死”。不一般的套路

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